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凱里買房需要哪些稅費,一般是多少呢?

2020-03-06

  買房是大家常掛在嘴邊的話題,不管是新房、二手房還是租房,房子事關一個家庭遮風避雨、身心休憩的港灣,生活中必不可少的。房子很重要,尤其對于首次購房者,可以說房子是剛需,但真正了解房產知識的并不多,今天我們就針對買房過戶來給理一理,看買房除了凱里房價本身以外,還有哪些費用。
 


 

  房子過戶所涉及的費用還是很多的,一般分為這幾種:契稅、營業稅、所得稅、印花稅、評估稅和一些其他稅費。
 

  國家為了支持剛需住房,是有一定的優惠政策的,一般是針對90平方米以下的房子,而且是首套房子的,可以免征印花稅,而且契稅的征收也比大房子低很多。
 

  關于契稅,90平方米的住宅,征收契稅1%,而90-144平方米的住宅則征收1.5%,大于144平方米以上的住宅,契稅稅率則達到了3%。如果是購買非普通住房,二套或者第多套住房,還有商業性的房產(如商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)則直接按照3%的稅率進行征收。

  對于印花稅,買賣雙方各0.05%。對于購房者而言,印花稅的稅率是0.05%,即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。而且也有著相同的優惠政策,對個人銷售或購買90平方米一下的住房時暫免征收印花稅。

 

  我國對“炒房”的打擊是非常堅決的。如果買房后再賣出去的話,在五年內,需要征收5%的營業稅,所得稅也是在5年以內要征收1%的稅。雖然如此,還是有很多炒房者在這一行做的”風生水起“。
 

  除了這些,也就是一些諸如工本費等金額比較小比較雜的費用了。其實,不管怎么樣,買房最主要的還是買到自己喜歡的,地段好交通生活方便的,住起來也比較舒心。

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